Apartamento T3 – Zona do Tribunal do Montijo – Investimento seguro

Descrição Geral

Apartamento T3, usado, mas em bom estado de conservação, tem na sua localização privilegiada, um dos maiores argumentos habitacionais e urbanísticos que lhe conferem um desempenho comercial difícil de igualar, tendo em conta a excelente relação entre o preço e a qualidade geral do imóvel. Bom para ocupação imediata.

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL

1-Localização privilegiada numa das zonas do centro da cidade com maior impacto comercial;

2-Vias de circulação amplas e bem estruturadas com acessos rápidos e intuitivos a todos os pontos da urbe;

3-Envolvente habitacional caraterizadas por uma arquitetura de traçado tradicional, extremamente acolhedora e muito simpática;

4-Proximidade de transportes públicos (BUS) urbanos e interurbanos (à porta);

5-Proximidade de importantes superfícies de grande e pequeno comércio, assim como um leque alargado de serviços de utilidade pública (escolas, repartições, centros de saúde, farmácias, bancos, etc.).

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO HABITACIONAL

1-Posicionamento Nascente – Poente, oferece excelente exposição solar;

2-Envolvente citadina muito agradável, com arborização densa;

3-Arquitetura de interiores privilegia espaços bastante amplos e utilitários;

4-Excelentes condições para ocupação imediata, sem recurso a obras ou melhoramentos;

5-Apartamento de 1º andar em prédio sem elevador (boa relação entre segurança e facilidade de acesso).

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DA CASA E DO PRÉDIO

Tanto o apartamento como o prédio em que está inserido, encontram-se ambos em bom estado de conservação. Devido ao facto de este apartamento ter sido construído e habitado continuamente desde 1979, e de ter sido alvo de bons cuidados por parte dos seus proprietários, apresenta-se bem conservado e totalmente funcional.

CONSTITUIÇÃO DA TIPOLOGIA (T3)

Hall de entrada; Cozinha equipada; Despensa independente; Varanda Nascente (transformada em marquise); Sala de estar; Casa de banho equipada com poliban; Quarto nº 1 (presentemente a servir como Saleta); Varanda Poente; Quarto nº 2; Casa de banho equipada com banheira; Quarto nº 3 (Zona reputadamente com bastante estacionamento livre)

MEDIDAS E ÁREAS

• Hall de entrada: 9.90 m2
• Cozinha: 2.50 x 5.40 + (1.00 x 1.00) = 14.50 m2
• Varanda da cozinha (marquise): 2.90 x 1.20 = 3.48 m2
• Despensa: 1.10 x 1.20 = 1.30 m2
• Sala: 3.10 x 5.10 = 15.80 m2
• Quarto 1 (junto à sala): 3.30 x 2.80 = 9.24 m2
• Quarto 2 (à esquerda): 3.00 x 4.00 = 12 m2
• Quarto 3 (à direita): 2.70 x 4.00 = 10.80 m2
• Casa de banho 1 (maior): 1.70 x 2.50 = 4.25 m2
• Casa de banho 2 (menor): 1.70 x 1.40 = 2.38 m2
• Varanda dos quartos: 5.20 x 0.80 = 4.16 m2

ÁREAS GERAIS

• ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 85,28 m2
• ÁREA BRUTA DEPENDENTE: 8,96 m2
• ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 94,24 m2
• ANO DE CONSTRUÇÃO: 1979.