Apartamento T0 (T1) – Península de Troia – Requinte urbanístico e beleza natural

Descrição Geral

Esplendidamente integrado na encantadora península de Troia, emoldurado entre as águas azuis da baía do Sado e a extensão imensa do oceano Atlântico, este magnífico apartamento T0 (facilmente transformável em T1 devido à arquitetura do interior), impõe-se como um imóvel de categoria superior, elevando-se ao mais alto patamar da qualidade urbanística de cariz cosmopolita e apelo turístico.

Usufruindo de uma localização enormemente privilegiada, aninhado, confortavelmente, no seio de uma das envolventes de natureza ecológica mais deslumbrantes do nosso país, este apartamento serve-se de um forte conjunto de elementos de cariz arquitetónico, ambiental e urbanístico, para se afirmar no mercado imobiliário de luxo, como um imóvel de inegável robustez comercial e grande competência habitacional.

INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO

Para além de poder servir como habitação própria, este apartamento tem como trunfo comercial, a possibilidade da exploração turística sazonal, devido ao importante conjunto de caraterísticas arquitetónicas e geográficas, que lhe conferem um excelente estatuto de casa de férias de ocupação pontual.

A gestão de todo o processo deste tipo de arrendamento (gestão de clientes, alojamentos, transações financeiras, higiene, segurança, etc.) poderá ser entregue a uma empresa bastante experiente, sediada em Troia, especializada neste tipo de negócios sem que seja necessário qualquer tipo onde intervenção por parte do proprietário.

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO

1. Local rodeado pelas praias do estuário do sado, a Nascente, e pela imensa praia atlântica, de areias finas e douradas, que se estende por mais de 25 Km de extensão, a Poente;
2. Apartamento com caraterísticas arquitetónicas de base, que permitem a rápida transformação num T1, com o quarto separado da sala através de porta divisória;
3. Estacionamento privativo, na frente do prédio, a escassos metros da porta de entrada;
4. Urbanização na primeira linha do “Beachfront” Atlântico, com vista soberba para serra da Arrábida, foz do rio Sado e praias da Costa da Galé;
5. Caminhos pedonais para as praias, através de passadiços ecossistémicos, garantindo acessos com a máxima proteção das dunas à pegada humana;
6. Vista soberba para a imponente serra da Arrábida, foz do Sado e as magníficas praias da Costa da Galé;
7. Aglomerado humano constituído por população residente seletiva, tranquila e ordeira;
8. Envolvente ambiental caraterizada por um ecossistema fortemente ecológico de grande beleza natural.

CONSTITUIÇÃO DA TIPOLOGIA T0/T1

NOTA: Apartamento de 1º andar, em prédio com elevador, constituído por um total de três pisos;

• SALA DE ESTAR com lareira e acesso a uma varanda-terraço;
• VARANDA-TERRAÇO com pavimento “Deck” e floreira;
• COZINHA “kitchenette” equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, “hotte” de exaustão, frigorífico-combinado e máquina de lavar louça (a lavagem e tratamento de todas as roupas pertencentes à fração, são da responsabilidade de uma equipa permanente de higienização, adjudicada ao condomínio de cada prédio);
• QUARTO com roupeiro e varanda-terraço;
• QUARTO DE BANHO com aquário em vidro aberto para o quarto;
• ESTACIONAMENTO para um carro no exterior, na frente do prédio;
• ZONA RECREACIONAL exclusiva do prédio, com “Deck” e piscina para adultos e para crianças (zona vedada, com acesso controlado através de portão de segurança).

EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA

• Ar-condicionado;
• Pavimentos radiantes elétricos;
• Caixilharias exteriores em alumínio termolacado, com corte térmico e vidros duplos;
• Estores com acionamento elétrico;
• Pré-instalação de acesso à internet por banda-larga;
• Porta de segurança na entrada do prédio e na entrada do apartamento;
• Detetor de incêndio no apartamento;
• Detetor de intrusão do apartamento;
• Videoporteiro com intercomunicador.