

A ARQUITETURA DA CPORTELA® – ENTRE A ESTÉTICA E A FUNCIONALIDADE
A CPortela® distingue-se mais uma vez dos serviços convencionais de uma agência imobiliária tradicional, por ter no seu núcleo empresarial, a colaboração direta de arquitetos cujo trabalho e know-how tem como objetivo satisfazer, tanto requisitos práticos, como expressivos, com os quais procura servir, simultaneamente, fins utilitários e conceitos estéticos.
Embora estes dois extremos conceptuais pareçam existir de forma distinta, não podem, contudo, ser separados no processo criativo. A CPortela®, em conformidade com a sua filosofia empresarial, oferece a grande ligação entre a forma e o conteúdo, entre a estética e a funcionalidade, apresentando-se como a ponte arquitetónica que liga o artista plástico, para quem a estética isenta a função e o engenheiro, para quem a função isenta a estética.
É bem no centro deste conflito entre extremos, que surge a postura conciliadora dos arquitetos da CPortela® que, com o claro objetivo de satisfazer da melhor forma as exigências dos seus clientes, se posicionam como polos harmonizadores entre a estética e a função, garantindo a uma conciliação plena entre a sensibilidade romântica da arte e a ação mecanicista da engenharia, para gáudio de todos os que preferem a nossa visão inovadora da arquitetura.
Produto de uma visão empresarial que visa o fornecimento de uma gama de atividades sujeitas a um elevado nível de especialização, a CPortela® tem na sua oferta de serviços de arquitetura, uma enorme vantagem comercial, que resulta numa forte diferenciação face à concorrência e que lhe permite abordar com confiança este setor específico do negócio.
O ramo da arquitetura, por estar em perfeito alinhamento com o setor imobiliário e com o tipo de resposta com que a CPortela® pretende abordar o mercado, torna-a devidamente preparada para fornecer um serviço completo, altamente profissionalizado, à medida das exigências específicas de cada cliente.
FASEAMENTO DUM PROJETO DE ARQUITETURA CONDUZIDO PELA CPORTELA®
1- PROGRAMA PRELIMINAR – Obtenção de informação relevante cedida pelo Cliente, para desenvolvimento do projeto;
2- ORÇAMENTAÇÃO – Apresentação de honorários e celebração um contrato escrito após aprovação dos mesmos por parte do Cliente;
3- ESTUDO PRÉVIO – Desenvolvimento do conceito preliminar do projeto com apresentação de grafismos que elucidem o Cliente (desenhos multiescala, layouts tridimensionais, maquetas físicas, etc.);
4- PROJETO BASE OU ANTEPROJETO – Processo de preparação do projeto para aprovação camarária (e ou outras entidades competentes) de forma a obter o licenciamento do mesmo;
5- PROJETO DE ESPECIALIDADES – Durante ou logo após o licenciamento do projeto de arquitetura, esta é a fase da entrega dos Projetos de Especialidades legalmente exigidos, de forma a garantir a viabilidade da construção.
6- PROJETO DE EXECUÇÃO – Apresentação após aprovação dos projetos de arquitetura e especialidades, sob a forma de peças escritas e desenhadas que elucidem todos os intervenientes no processo da obra;
7- MEDIÇÃO E ORÇAMENTOS – Elaboração das quantidades e tipos de materiais a utilizar, tipos de trabalho e forma de execução dos mesmos, para se aferir o valor da obra. É a partir do Projeto de Execução e Medições e Orçamento que se elabora o Caderno de Encargos, que especifica as condições técnicas gerais e especiais de construção;
8- RECRUTAMENTO E SELEÇÃO DO EMPREITEIRO – Avaliação da capacidade técnica dos candidatos e determinação do melhor rácio Preço/Qualidade na adjudicação;
9- ASSISTÊNCIA TÉCNICA À EXECUÇÃO DA OBRA – Visita à obra de forma periódica de forma a garantir a execução correta do projeto de arquitetura no seu todo;
10- TELAS FINAIS DE ARQUITETURA – Registo gráfico atualizado das alterações ao projeto, desenvolvidos após a conclusão da obra, que tenham ocorrido durante a execução mesma.