T2 com garagem e varanda panorâmica – Em estado NOVO – Odivelas

Descrição Geral

Apartamento T2 com garagem, localizado numa zona de Odivelas, atualmente com um dos maiores índices de crescimento urbanístico e, por conseguinte, um dos mais elevados níveis de procura por parte do mercado da habitação “high-end”, exibe um conjunto importante de fatores que lhe conferem um lugar de grande destaque comercial.

1. Localização privilegiada numa zona urbana em forte crescimento habitacional;
2. Envolvente arquitetónica e urbana caraterizada por edifícios modernos e bem construídos;
3. Acessos rápidos e intuitivos às principais redes viárias (A40/IC22 e N8), urbanas e interurbanas, de ligação fluente ao centro de Póvoa de Sto. Adrião/Odivelas e de Lisboa;
4. Zona reputadamente calma e de bom acato social, como elementos promotores de segurança e qualidade de vida, dentro e fora de portas;
5. Construção sólida, com recurso a materiais e acabamentos de primeira qualidade;
6. Apartamento e edifício recentes, em estado absolutamente impecável (imóvel USADO COMO NOVO);
7. Equipamentos e soluções tecnológicas de elevada qualidade e excelente desempenho energético (A+).

EQUIPAMENTOS TÉCNICOS

• Caixilharias em alumínio termolacado com vidros duplos;
• Estores de acionamento elétrico;
• Tetos falsos com iluminação embutida;
• Ar condicionado em toda a casa;
• Chão flutuante em toda a casa e cerâmico nas cozinhas e casa de banho;
• Torneiras GROHE;
• Cozinha equipada com marca BOSCH (máquina de lavar loiça, lavar de lavar roupa, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico. Bancada em pedra Sillestone.
• Aquecimento de águas através dos painéis solares, com recurso a esquentador para grandes débitos de água quente;
• Varanda com rede de segurança (animais e crianças);
• Sala de condomínios;
• Pédio servido por dois elevadores;
• Alto desempenho energético (A+).

DESCRIÇÃO DA TIPOLOGIA (ver configuração e áreas nas plantas anexas)

• Hall de entrada com porta de segurança e videoporteiro;
• Sala (de refeições e de estar) equipada com ar condicionado e acesso direto à varanda;
• Cozinha totalmente equipada, com acesso direto à churrasqueira na varanda. Nota: todos os eletrodomésticos da marca BOSCH;
• Varanda panorâmica, totalmente resguardada com rede de proteção, churrasqueira com iluminação própria e lava-louças com água corrente;
• Hall de quartos;
• Casa de banho familiar equipada com banheira com duche resguardado;
• Quarto-suite, com ar condicionado, roupeiro e varandim de ombreiras;
• Casa de banho da Suite, com cabina de duche;
• Quarto secundário, com ar condicionado e roupeiro;
• Garagem para um automóvel, ao nível do solo (sem rampas). Dimensões: 5.00 x 2.77

ÁREAS POR DIVISÃO (metros quadrados)

• Área bruta de construção: 100,16
• Área bruta privativa: 86,31
• Área bruta dependente: 13,85
• Hall de entrada: Indeterminado; Sala: 23,20; Cozinha: 12,30; Varanda: 12,85; Quarto-suite: 15,95; Casa de banho Suite: 2,92; Casa de banho familiar: 5,20; Quarto secundário: 16,34; Lugar de estacionamento: 13,85

ACESSOS E TRANSPORTES PÚBLICOS

• Acesso à A40/IC22- 1.4km
• Acesso à N8 (Alameda Gago Coutinho): 1.3km
• Autocarros 2515; 2516; 2768: 170 metros