ESCRITÓRIO / ATELIER – Arrendamento com excelente relação Custo-Benefício

Descrição Geral

MERCADO-ALVO

Excelentes instalações para Escritório; Consultório; Gabinete; Repartição; Secretaria; Salão de Beleza/Estética, Loja ou espaço comercial, etc.

LOCALIZAÇÃO

Localizada numa zona de muita atividade comercial no centro do Montijo, este estabelecimento afigura-se como uma importante opção para qualquer tipo de negócio que não requeira extração de fumos de produção alimentar.

Uma excelente proposta para quem necessite de se estabelecer num local estrategicamente privilegiado, com uma renda bastante apelativa.

FATORES DE POTENCIAÇÃO COMERCIAL

• 1- Todas as divisões com acesso direto e independente, a partir de duas ruas opostas;
• 2- Imóvel constituído por duas frentes, com quatro divisões interligadas que poderão funcionar como um todo ou de forma repartida.
• 3- Renda bastante apelativa face aos valores de mercado, tendo em conta a qualidade geral do imóvel e as potencialidades comerciais do mesmo, fatores importantes para aumentar a sustentabilidade financeira de qualquer negócio instalado;
• 4- Zona circundante muito ativa, no seio de urbanização densamente habitada;
• 5- Proximidade de escolas, transportes públicos, serviços e restauração;
• 6- Acessos fáceis e intuitivos com estacionamento abundante;

DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA)

Espaço comercial constituído por quatro divisões independentes e uma casa de banho. De referir a existência de duas montras guardadas por gradeamentos metálicos.

Em termos de acessos ao interior, este estabelecimento tem a particularidade de possuir duas entradas: uma, através rua da Biologia (rua principal), e outra através da rua da Educação Física (rua traseira), elemento da maior importância para autonomia de acesos e manuseamento de artigos volumosos.

• Sala 1 (com duas montras e porta de acesso a partir da rua principal)
• Sala 2 (com porta de acesso a partir da rua traseira)
• Sala 3 (com porta de acesso a partir da rua traseira)
• Sala 4 (com porta de acesso a partir da rua traseira). Em alternativa, a sala 4 está preparada para funcionar como cozinha ou copa;
• Instalação sanitária (lavatório, sanita e bidé).

ESTACIONAMENTO PÚBLICO

Zona de estacionamento público abundante, podendo ser considerado muito bom face ao que é normalmente esperado num centro urbano de cidade.

DETALHES DO ARRENDAMENTO

Arrendamento feito através da entrega de 1 renda normal + 3 rendas de caução.