Moradia T3 com garagem e quintal – O melhor entre a Cidade e o Campo – Montijo

Descrição Geral

Magnificamente situada nas imediações do Montijo, no seio de uma envolvente urbana bastante simpática, esta moradia oferece o melhor de dois mundos: o equilíbrio perfeito entre a proximidade de dois importantes centros urbanos e a tranquilidade dos arredores que se estendem junto ao eixo da N252 entre o Montijo e o Pinhal Novo.

Um excelente produto imobiliário para investimento ou habitação própria com um excelente rácio Preço/Qualidade, atendendo às enormes potencialidades habitacionais e valor comercial que detém.

ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL E HABITACIONAL

• Proximidade de duas mais importantes malhas urbanas desta região (Montijo e Pinhal Novo);
• Envolvente humana muito tranquila e de excelente acato social;
• Acessos rápidos e intuitivos às principais vias de ligação interurbana (1700 metros do acesso à autoestrada A12, no eixo Ponte Vasco de Gama – Setúbal);
• Transportes públicos urbanos e interurbanos com autocarros 4512, 4513, 4517 e 4523 para Pinhal Novo, Montijo e Setúbal (130 metros);
• Lote urbano murado com portão de acesso a carros e portão de acesso a pessoas;
• Terreno envolvente com excelentes potencialidades para a construção de piscina e anexos;
• Casa de habitação de construção relativamente recente (1994), em excelente estado de conservação, necessitando apenas de alguns reparos de ordem cosmética simples;
• Ampla caixa-de-ar entre o solo e o piso habitacional, uma excelente solução para evitar humidades e frios ascendentes e aumentar o conforto térmico em casa;
• Magnífica disposição arquitetónica dos interiores, que poderão muito facilmente aproveitar uma das casas de banho para fazer uma suite e a expansão da outra para colocar equipamentos para banhos (poliban multicorpo ou banheira);
• Excelentes espaços exteriores para utilização social-familiar e lazer diversificado;
• Garagem independente (41m2) para duas ou mais viaturas, casa de banho e zona de arrumações.
• Longo “driveway” (logradouro lateral) para estacionamento adicional de várias viaturas, que poderá vir a ser coberto por pérgula;
• Possibilidade de aproveitamento de sótão como extensão da habitação ou divisão para arrumos;
• Alpendre social, de grandes dimensões, com zona coberta e descoberta, equipado com grelhador de fumeiro e acesso ao quintal nas traseiras;
• Quintal nas traseiras com uma agradável área composta por canteiros, árvores de fruto, um segundo grelhador e um amplo espaço para a instalação de piscina.;
• Enorme espaço na fachada da habitação, formado por um jardim de boas-vindas e um amplo logradouro de grandes dimensões.

CONSTITUIÇÃO DA HABITAÇÃO E RESPETIVAS ÁREAS:

• Alpendre social: 31.2 m2
• Hall de entrada: 14 m2
• Cozinha: 12.75 m2
• Sala de Estar: 25.11 m2
• Quarto nº1: 12.33 m2
• Quarto nº2: 12.48 m2
• Quarto nº3: 12.48 m2
• Casa de banho nº1: 5.66 m2
• Casa de banho nº2: 3.1m2
• Garagem com casa de banho: 41 m2

EQUIPAMENTOS E CLASSE ENERGÉTICA:

• Placa vitrocerâmica
• Exaustor de fumos
• Máquina da roupa
• Máquina da louça
• Frigorífico
• Esquentador
• Classe Energética: C

ÁREAS DO LOTE E HABITAÇÃO:

• Área do Terreno: 385 m2
• Área de Implantação: 170 m2
• Área Bruta de Construção: 170 m2
• Área do Pátio/Quintal: 215 m2

GEORREFERENCIAÇÃO:

• Estação da CP Pinhal Novo (centro): 3.8 Km
• Acesso autoestrada A12 (nó Pinhal Novo): 1.7 Km
• Acesso A33 eixo Ponte Vasco da Gama (nó Lançada): 3.4 Km
• Acesso A33 eixo Ponte Vasco da Gama (nó Montijo): 5.5 km
• Portas da cidade do Montijo (Decathlon, Leroy Merlin, LIDL, McDonald’s): 5 km
• Mercadona Montijo: 3.9 km
• Fórum Montijo: 4.5 km