2 PRÉDIOS com 2 ANDARES – Centro habitacional e comercial do Montijo.

Descrição Geral

Com uma localização estratégica invejável, bem no centro da mais apelativa zona comercial do Montijo, estes dois prédios, cuja existência está fortemente ligada à matriz da cidade, transportam no seu ADN imobiliário de há cinquenta e cinco anos, um longo e profícuo historial de habitação e comércio, que tem desempenhado um papel bastante importante junto da população desta terra.

CONSTITUIÇÃO DO CONJUNTO URBANO

• Dois prédios formados por dois pisos cada um, interligados nos seus interiores, que poderão ser utilizados conjuntamente ou de forma individual;
• Embora possam vir a adotar vários tipos de uso, tradicionalmente têm vindo a ser utilizados como zona comercial e serviços, ao nível do rés-do-chão (onde existiu, durante muitos anos uma loja) e como habitação nos andares superiores;
• Embora os seus interiores necessitem naturalmente de obras de recuperação, estes prédios apresentam uma estrutura bastante sólida, com paredes firmes e telhados em bom estado, sem infiltrações de água.

TIPOS DE UTILIZAÇÃO POSSÍVEL

• Alojamento local (Hostel) nos dois pisos;
• Habitacional nos dois pisos;
• Habitacional nos pisos superiores e comercial no Rés-do-chão (Loja a operar durante muitos anos);
• Habitacional nos pisos superiores e serviços de variada ordem no Rés-do-chão.

VANTAGENS ASSOCIADAS

• Enormes potencialidades, quer habitacionais, quer comerciais, devido localização privilegiada no verdadeiro epicentro da cidade, uma zona com forte atividade humana e mercantil;
• Utilização multifacetada, como prédio exclusivamente para habitação (própria ou outra), ou como uma simbiose entre espaço comercial ou de serviços no rés-do-chão e habitação nos andares superiores;
• Preço extremamente apelativo, face aos valores praticados para imóveis com estas caraterísticas, devido à necessidade de uma venda rápida.

ÁREAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADAS

• Área de implantação do prédio 1: 45,70 m2
• Área de implantação do prédio 2: 30,80 m2
• Área de implantação consolidada: 76,50 m2
• Área consolidada dos pisos superiores: 76,50 m2
• Área total do aproveitamento (prédio 1 + prédio 2): 153 m2

LOCALIZAÇÃO

• Av. João de Deus, junto ao jardim da Praça 5 de Outubro e da igreja matriz do Montijo.